Propriétaires non-résidents · Provence & Alpilles
Votre résidence secondaire en Provence,
gérée toute l'année
Vous vivez à Paris, Bruxelles, Londres ou Amsterdam ? Entre Rhône et Alpilles est votre présence permanente sur le terrain. Gardiennage, entretien, préparation de saison, coordination des artisans : nous gérons votre résidence secondaire dans les Alpilles comme si elle était la nôtre.
Le défi des propriétaires non-résidents
Posséder une résidence secondaire dans les Alpilles est un privilège — mais la gérer depuis l'étranger ou depuis une autre région de France est un défi réel que beaucoup de propriétaires sous-estiment.
Un bien inoccupé hors saison
Une maison vide plusieurs mois par an est vulnérable : intrusions, dégâts des eaux non détectés, installations qui se dégradent. Sans présence locale, les problèmes s'accumulent sans que vous le sachiez.
Trouver des artisans de confiance à distance
Panne de chauffe-eau, fissure, problème électrique — impossible de gérer depuis Paris, Bruxelles ou Londres sans un réseau d'artisans de confiance sur place. Les délais s'allongent et les coûts s'envolent.
Préparer la saison sans être sur place
Ménage de fond, inventaire, vérification des équipements, mise en route de la piscine : préparer votre résidence secondaire pour la saison estivale nécessite une présence locale organisée que vous ne pouvez pas assurer depuis l'étranger.
Entre Rhône et Alpilles est la réponse à ces trois défis. Nous sommes vos yeux, vos oreilles et vos mains sur le terrain, toute l'année.
Notre service résidence secondaire
Gardiennage hors saison
Visites régulières de votre bien avec rapport photo envoyé après chaque passage. Nous vérifions l'état général, les installations, la sécurité et signalons immédiatement tout problème.
- Visites toutes les 2 semaines hors saison
- Rapport photo complet après chaque visite
- Relevé des compteurs eau, électricité, gaz
- Vérification des portes, fenêtres, volets
Préparation de saison
Avant votre arrivée ou l'ouverture aux locataires, nous remettons votre bien dans un état impeccable : ménage de fond, inventaire complet, petits travaux d'entretien, mise en route des équipements.
- Grand ménage de fond avant ouverture
- Inventaire complet du mobilier et des équipements
- Mise en route piscine, climatisation, chauffage
- Petits travaux et remise en état
Coordination artisans et maintenances
Nous disposons d'un réseau d'artisans locaux de confiance (plombiers, électriciens, piscinistes, jardiniers). En cas de panne ou de sinistre, nous intervenons sans délai et vous tenons informé.
- Réseau d'artisans locaux qualifiés
- Intervention sous 24–48h pour les urgences
- Suivi des devis et des travaux en votre nom
- Compte-rendu et factures transmis par email
Remise des clés à votre arrivée
Vous arrivez dans votre résidence secondaire et tout est prêt. Nous assurons l'accueil, la présentation du bien et nous sommes disponibles pendant votre séjour pour tout besoin.
- Accueil personnalisé à votre arrivée
- Présentation des équipements si besoin
- Disponibilité pendant votre séjour
- Fermeture et sécurisation à votre départ
Propriétaires belges, suisses et britanniques dans les Alpilles
Les Alpilles sont depuis longtemps une destination de prédilection pour les propriétaires étrangers : Belges attirés par l'authenticité de la Provence, Britanniques qui ont découvert Eygalières et Saint-Rémy par les romans de Peter Mayle, Suisses et Néerlandais qui apprécient la lumière et le calme de cette région protégée.
Pour ces propriétaires non-résidents, la distance est le principal obstacle à une gestion sereine. Impossible de vérifier l'état du bien après une tempête, de coordonner une réparation urgente ou de préparer l'ouverture estivale depuis l'étranger — sauf si l'on dispose d'un partenaire de confiance sur place.
Entre Rhône et Alpilles travaille régulièrement avec des propriétaires basés à Paris, Bruxelles, Genève, Londres et Amsterdam. Nos communications sont assurées en français, anglais et néerlandais. Nous connaissons les attentes et les contraintes de ces profils, et nous adaptons notre suivi à vos disponibilités et vos préférences.
Ce que nous faisons pour vous
- Rapport mensuel sur l'état de votre bien
- Alerte immédiate en cas d'urgence ou d'anomalie
- Coordination des travaux et suivi des devis
- Préparation du bien avant votre arrivée
- Gestion locative saisonnière en option
- Communication en FR / EN / NL
Vous souhaitez aussi louer votre résidence secondaire ?
Notre service résidence secondaire peut être complété par une gestion locative saisonnière complète. Vous fixez les périodes de disponibilité, nous nous occupons du reste : mise en ligne, accueil des voyageurs, ménage, communication et tarification dynamique. Vous percevez vos revenus directement.
Questions fréquentes — résidence secondaire
- Puis-je vous confier ma résidence secondaire si je ne loue pas sur Airbnb ?
- Oui, absolument. Notre service résidence secondaire ne se limite pas à la gestion locative. Nous proposons un accompagnement complet pour les propriétaires qui souhaitent uniquement sécuriser et entretenir leur bien hors de leur présence, sans nécessairement le mettre en location. Gardiennage, préparation de saison, coordination artisans et remise des clés sont disponibles indépendamment de toute activité locative.
- Comment fonctionne le gardiennage hors saison ?
- Pendant la période hors saison (généralement octobre à mars), nous effectuons des visites régulières toutes les deux semaines. Chaque visite donne lieu à un rapport photo envoyé par email, avec un compte-rendu de l'état du bien. Nous vérifions les installations (eau, électricité, gaz), l'étanchéité des ouvrants, la présence d'éventuels dégâts et l'état général de la propriété. En cas d'anomalie, nous vous alertons immédiatement et prenons les mesures d'urgence nécessaires avec votre accord.
- Intervenez-vous sur les pannes et urgences en mon absence ?
- Oui, c'est l'un des services essentiels que nous offrons aux propriétaires non-résidents. Nous disposons d'un réseau d'artisans locaux de confiance (plombiers, électriciens, piscinistes, menuisiers) disponibles sous 24 à 48 heures. Pour les urgences avérées (dégât des eaux, panne de chauffage en hiver), nous intervenons sans délai dans la limite du mandat que vous nous avez confié. Vous recevez un compte-rendu détaillé avec les devis et factures correspondants.
- Proposez-vous un service de préparation à mon arrivée ?
- Oui, nous proposons une préparation complète avant votre arrivée : grand ménage de fond, inventaire et vérification des équipements, mise en route de la piscine, du système de climatisation ou de chauffage, petits travaux d'entretien si nécessaire et approvisionnement de base sur demande. Vous arrivez dans une propriété impeccable, sans avoir à gérer quoi que ce soit à distance. Ce service est disponible aussi bien pour vos séjours personnels que pour l'ouverture de saison locative.
Propriétaires non-résidents : nos 3 marchés principaux
40 % de nos propriétaires résident hors de France. Nous connaissons leurs attentes, leurs contraintes et — selon leur pays — les spécificités fiscales qui s'appliquent à leurs revenus locatifs français.
Propriétaires belges
Les Alpilles et Arles sont accessibles en 1h30 depuis Bruxelles en TGV via Paris — une proximité qui explique l'attachement durable des familles belges pour la Provence.
- Convention fiscale franco-belge : les revenus locatifs de source française sont imposés en France, pas en Belgique — un avantage fiscal concret pour vos revenus saisonniers
- Interlocuteur local unique : nous gérons 100 % des démarches françaises pour vous
- Communes favorites de nos propriétaires belges : Eygalières, Maussane, Saint-Rémy-de-Provence
Propriétaires suisses
La Provence est accessible depuis Genève en 3h en TGV, ou depuis Zurich en 1h30 de vol — une destination de résidence secondaire naturelle pour les familles suisses romandes et alémaniques.
- Communication en français, anglais ou allemand selon votre préférence
- Reporting mensuel en euros, adapté à vos contraintes de non-résident
- Communes favorites de nos propriétaires suisses : Eygalières, Les Baux-de-Provence, Saint-Rémy
Propriétaires britanniques
Forte présence britannique dans les Alpilles depuis les années 1990 — une communauté d'expatriés et de propriétaires secondaires qui a façonné le marché de l'immobilier de prestige dans les villages.
- Communication et reporting 100 % en anglais
- Reporting financier en GBP ou EUR selon votre préférence
- Communes favorites de nos propriétaires britanniques : Eygalières, Paradou, Maussane-les-Alpilles
Votre résidence secondaire entre de bonnes mains
Premier contact gratuit · Réponse sous 24h · Devis personnalisé