Estimez vos revenus Airbnb
en Provence
Simulation gratuite et personnalisée basée sur les données réelles du marché locatif dans les Alpilles et le long du Rhône. Résultat en 30 secondes.
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Prendre rendez-vousComment est calculée l'estimation ?
Notre simulateur croise trois sources de données: les données AirDNA (tarifs et taux d'occupation en temps réel sur Airbnb, Booking.com et VRBO), notre propre observatoire du marché basé sur le portefeuille de biens que nous gérons en Provence, et les spécificités de chaque commune (saisonnalité, profil voyageur, types de biens dominants).
L'estimation fournie est une fourchette annuelle réaliste, ajustée selon le type de bien, le nombre de chambres et le standing. Elle suppose une gestion active avec tarification dynamique — ce que nous mettons en place dès le premier mois de mandat. Sans optimisation, les revenus sont généralement 20 à 35% inférieurs à ce potentiel.
Cette estimation ne tient pas compte de votre calendrier personnel de blocage (si vous souhaitez garder des semaines pour votre usage propre). Pour une estimation sur mesure incluant ces contraintes, utilisez le formulaire de contact.
Questions sur le simulateur
L'estimation est-elle garantie ?
Non — c'est une fourchette indicative basée sur le marché actuel. Les revenus réels dépendent de la qualité du bien, de son état, de ses équipements et de la stratégie de tarification. Nous nous engageons sur des objectifs révisés après inspection physique du bien.
Quelles sont vos formules et commissions ?
Nous proposons 3 formules : Essentiel à 18% HT (gestion des annonces, check-in autonome, coordination ménage — engagement 6 mois), Premium à 22% HT (full service : ménage inclus, check-in en présentiel, tarification dynamique IA PriceLabs — la formule choisie par 70% de nos propriétaires), et Prestige à 28% HT (gestionnaire dédié, panier de bienvenue, réservations restaurants, traduction EN+NL — pour les villas et bastides haut de gamme 8+ couchages). La commission est calculée sur vos revenus nets après déduction des frais de plateforme.
Quels sont les frais d'entrée ?
En formule Premium et Prestige, l'onboarding (photos professionnelles, création des annonces, paramétrage) est offert. En formule Essentiel, des frais d'onboarding de 150 € HT s'appliquent une seule fois. Les photos professionnelles sont également disponibles en option à 250 € HT pour l'Essentiel.
Mon bien n'est pas à Saint-Rémy ou Eygalières — puis-je quand même utiliser le simulateur ?
Oui, sélectionnez "Autre commune" et nous vous contacterons avec une estimation adaptée à votre localisation précise. Nous couvrons 23 communes entre le Rhône et les Alpilles.
Quelle formule correspond à mon bien ?
L'Essentiel convient aux studios, T2 et maisons de village jusqu'à 4 couchages pour un propriétaire qui souhaite rester impliqué. Le Premium s'adresse aux mas, villas et gîtes de 4 à 8 couchages en délégation totale. Le Prestige est conçu pour les villas de luxe, bastides et domaines de 8 couchages et plus, avec une clientèle internationale.
Revenus locatifs en Provence : ce que disent les données du marché
En Provence et dans les Alpilles, la location saisonnière génère en moyenne 2 à 3 fois plus de revenus qu'une location longue durée traditionnelle. Les biens gérés professionnellement atteignent 78 à 85 % de taux d'occupation sur l'année, contre 50 à 60 % en gestion autonome. La tarification dynamique — ajustée quotidiennement en fonction de la demande, des événements locaux et de la concurrence — est le principal levier de maximisation des revenus.
Saint-Rémy-de-Provence
25 000 – 55 000 €
Revenus/an · Taux 80–92%
Eygalières
35 000 – 80 000 €
Revenus/an · Taux 82–94%
Arles
15 000 – 40 000 €
Revenus/an · Taux 75–88%
Comment est calculée l'estimation ?
Notre simulateur croise trois sources de données : les données AirDNA (tarifs et taux d'occupation en temps réel sur Airbnb, Booking.com et VRBO), notre propre observatoire interne basé sur le portefeuille de biens que nous gérons en Provence, et les spécificités de chaque commune (saisonnalité, profil voyageur, types de biens dominants). L'estimation suppose une gestion active avec tarification dynamique — sans optimisation, les revenus sont généralement 20 à 35 % inférieurs à ce potentiel.
Questions fréquentes sur les revenus Airbnb en Provence
Comment estimer ses revenus Airbnb en Provence ?
Pour estimer vos revenus Airbnb en Provence, il faut prendre en compte la commune, le type de bien (mas, villa, appartement), la capacité d'accueil et la saison. En Provence et dans les Alpilles, les revenus annuels varient de 12 000 € pour un appartement à Tarascon à plus de 80 000 € pour une bastide à Eygalières. Notre simulateur analyse les données de marché locales pour vous fournir une estimation personnalisée et réaliste.
Quel est le taux d'occupation moyen en Airbnb en Provence ?
Le taux d'occupation moyen en location saisonnière en Provence varie de 65 % pour les communes moins touristiques à plus de 90 % pour les villages des Alpilles comme Eygalières ou Saint-Rémy-de-Provence en haute saison. Sur l'ensemble de l'année, nos propriétaires atteignent en moyenne 78 à 85 % de taux d'occupation grâce à la tarification dynamique.
Est-il rentable de mettre son bien en location courte durée en Provence ?
Oui, la location courte durée en Provence génère en moyenne 2 à 3 fois plus de revenus qu'une location longue durée traditionnelle. Un mas avec piscine à Saint-Rémy-de-Provence peut générer entre 25 000 € et 55 000 € par an en gestion professionnelle. La rentabilité dépend du type de bien, de la commune et de la qualité de la gestion — notamment la tarification dynamique et la qualité des annonces.